地產(chǎn)板塊25日盤中大幅走高，截至發(fā)稿，光大嘉寶、榮盛發(fā)展、福星股份、黑牡丹、華僑城A、中交地產(chǎn)、金融街等漲停，萬科A漲近7%。

消息面上，中國人民銀行行長潘功勝24日在發(fā)布會上介紹，在房貸方面，將降低存量房貸利率并統(tǒng)一房貸最低首付比例。具體是：引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)房貸利率附近，預(yù)計平均降幅大約在0.5個百分點。將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調(diào)到15%，統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例。

開源證券指出，本次針對房地產(chǎn)的組合政策釋放了積極信號，為購房者和企業(yè)均提供了充分支持。房貸首付比例降至歷史低位，存量房貸利率下調(diào)可以減輕居民的負債壓力，刺激消費和投資，減輕提前還貸壓力，穩(wěn)定住房消費預(yù)期，提振購房信心，政策利率下調(diào)也預(yù)示后續(xù)房貸利率中樞進一步下移。后續(xù)在寬松的貨幣政策支持下，經(jīng)濟保持穩(wěn)健增長，購房信心修復(fù)企穩(wěn)，市場銷售數(shù)據(jù)有望筑底，促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。持續(xù)看好投資強度高、布局區(qū)域優(yōu)、機制市場化的強信用房企。

國金證券表示，本次新聞發(fā)布會再度出臺一系列政策支持地產(chǎn)，行業(yè)迎來新一輪政策風(fēng)口。當(dāng)前地產(chǎn)板塊基本面仍在筑底，政策預(yù)期強，同時疊加低估值、低倉位，因此短期內(nèi)彈性較大。推薦深耕高能級城市、主打改善產(chǎn)品，行業(yè)企穩(wěn)后將率先受益的穩(wěn)健型房企，如越秀地產(chǎn)、中國海外發(fā)展、濱江集團。

校對：楊立林