12月24日，據(jù)深圳市住房公積金中心消息，為貫徹國務院關于高效辦成住房公積金個人住房貸款購房“一件事”有關部署，深圳推出商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（商轉(zhuǎn)公貸款）“零材料辦”業(yè)務新模式，屬全國首創(chuàng)。

深圳市公積金中心相關負責人介紹，商轉(zhuǎn)公貸款是一項相對復雜的業(yè)務，涉及多個操作環(huán)節(jié)，此前需要申請人提供包括房屋買賣合同、原商貸借款抵押合同和還款明細在內(nèi)的11項證明材料，而準備這些材料往往需要耗費較多的時間和精力。據(jù)悉，“零材料辦”業(yè)務新模式推出后，不用提供任何紙質(zhì)材料。深圳公積金中心通過系統(tǒng)數(shù)字化改造，打通了與公安、民政、銀行、不動產(chǎn)登記和商業(yè)銀行等18個系統(tǒng)的數(shù)據(jù)接口，在此基礎上，通過數(shù)據(jù)共享方式獲取個人身份、房屋、征信、原貸款等辦理商轉(zhuǎn)公貸款所需信息。

據(jù)悉，商轉(zhuǎn)公僅適用于商業(yè)住房按揭貸款，之前主要通過加蓋銀行印章的原商貸合同、還款計劃和明細核實原商貸性質(zhì)。由于部分銀行不支持跨網(wǎng)點加蓋印章，申請人需返回原商貸銀行網(wǎng)點申請，若該網(wǎng)點未設有公積金柜臺，還需跑另一網(wǎng)點辦理商轉(zhuǎn)公貸款。現(xiàn)在，“系統(tǒng)升級+聯(lián)網(wǎng)協(xié)同”實現(xiàn)了由文書驗證向電子驗證的轉(zhuǎn)變。升級后的系統(tǒng)能夠準確篩選出住房按揭貸款，隨后通過系統(tǒng)間的協(xié)同機制，由商貸銀行對篩選出的貸款進行復核，再由公積金中心與銀行征信報告進行比對。電子驗證既保證了商轉(zhuǎn)公貸款的合規(guī)性，又解決了申請人“2次跑”的煩心事。

同時，合同面簽環(huán)節(jié)也進行了前置。按照此前流程，商轉(zhuǎn)公貸款審批通過后，申請人還需回受托銀行網(wǎng)點簽署公積金貸款合同。前置后，在提交申請時，申請人可以同時簽署合同。

深圳市公積金中心的相關負責人介紹，申報信息聯(lián)網(wǎng)獲取、申請表單整合生成，辦理時間由原來的40分鐘縮短至10分鐘。省去繁瑣的錄入、核對和估算工作，不僅辦理效率大幅提高，后續(xù)審批環(huán)節(jié)也大大提速，從申請到放款最快僅需3天。目前，商轉(zhuǎn)公貸款“零材料”業(yè)務新模式已在10家公積金貸款銀行受托銀行上線。

除了提高便利度，包括深圳在內(nèi)的多個城市公積金政策也在持續(xù)優(yōu)化。就在11月11日，深圳公積金中心發(fā)布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補充規(guī)定》和《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》（兩項文件征求意見稿），擬提高深圳公積金貸款最高額度，加大對繳存職工的利息補貼力度。

根據(jù)中指研究院的不完全統(tǒng)計，今年以來超380城陸續(xù)優(yōu)化公積金政策，優(yōu)化方向主要為降低首套、二套公積金貸款首付比例，提高公積金貸款最高額度，優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認定標準等政策。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，公積金屬地屬性很強，地方自主權很高，加上低利率的特點，滿足本地剛需改善的特征明顯，是地方政府所青睞的政策。此外，在公積金貸款低利率優(yōu)勢不再明顯的情況下，適度下調(diào)公積金貸款利率，拉大二者利差，或是維持公積金貸款吸引力的手段之一。

校對：楊立林