開年以來，多地將穩(wěn)樓市作為重要工作。

1月14日，鄭州市房協(xié)發(fā)出倡議書，倡議全市房企在“春節(jié)·元宵節(jié)”期間推出特惠房源，舉行購房送家電、送旅游、減免物業(yè)費、送車位(或打折優(yōu)惠)、代繳契稅、代繳物業(yè)維修基金等促銷活動，并積極參加各區(qū)縣(市)舉辦的促銷活動。

同日，北京市十六屆人大三次會議開幕，北京市市長殷勇作政府工作報告。報告提出，2025年，將更好滿足城鄉(xiāng)居民住房需求。不斷優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續(xù)推進房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好。

1月12日，昆明市十五屆人大五次會議開幕，昆明市市長劉佳晨作政府工作報告，并在2025年要重點做好的工作中提出，千方百計穩(wěn)樓市。

鄭州房協(xié)倡議雙節(jié)期間大力開展促銷活動

1月14日，“鄭州市房協(xié)”微信公眾號發(fā)布了《關(guān)于2025“春節(jié)、元宵”雙節(jié)期間大力開展商品房促銷活動的倡議書》（簡稱《倡議書》）。

《倡議書》提出，2025年春節(jié)將至，“春節(jié)·元宵節(jié)”期間是大量人員返鄉(xiāng)探親、擇業(yè)、就業(yè)的高峰期，同時也是市民群眾購房置業(yè)需求最佳機遇期，為更好服務(wù)返鄉(xiāng)人員在鄭安居置業(yè)，鄭州市住宅與房地產(chǎn)協(xié)會向全市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)出如下倡議：

一是合理制定“雙節(jié)”樓盤銷售優(yōu)惠措施。推出“雙節(jié)”特惠房源，舉行購房送家電、送旅游、減免物業(yè)費、送車位（或打折優(yōu)惠）、代繳契稅、代繳物業(yè)維修基金等促銷活動，以最大誠意回饋廣大消費者。同時，結(jié)合節(jié)日特點在售樓部開展各種迎新春、慶新年游藝活動,活躍節(jié)日氣氛。

二是積極參加各類促銷活動。請各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參加各區(qū)縣（市）“雙節(jié)”期間舉辦的促銷活動，如優(yōu)質(zhì)樓盤展銷會、品質(zhì)樓盤觀摩品鑒會、商品房團購會、房票安置選房會及“雙節(jié)”返鄉(xiāng)人員購房專題推介會等，宣傳項目、提高銷售。

三是認真做好宣傳推廣工作。宣傳好鄭州市“招才引智”政策、購房支持政策（青年人才購房補貼、人才驛站、房票安置、以舊換新、契稅補貼、家居家電消費券等），樹立“活力鄭州·青春鄭州”友好城市形象，吸引更多青年人才來鄭購房置業(yè)。鄭州市房協(xié)在鄭州360房產(chǎn)網(wǎng)開設(shè)“雙節(jié)”優(yōu)質(zhì)樓盤線上專題展示，并利用微信號、抖音號、視頻號等對各會員單位在售項目進行集中宣傳推廣，征集的網(wǎng)民購房需求信息及時向各項目反饋，搭建供需對接橋梁。

北京將不斷優(yōu)化房地產(chǎn)政策

1月14日，北京市十六屆人大三次會議開幕，北京市市長殷勇作政府工作報告。

報告提出，2025年，將更好滿足城鄉(xiāng)居民住房需求。不斷優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續(xù)推進房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好。完善“保障+市場”住房供應(yīng)體系，優(yōu)先向軌道交通站點和就業(yè)密集地區(qū)供應(yīng)住宅用地。建設(shè)籌集保障性租賃住房5萬套，竣工各類保障房8萬套。加大新開發(fā)居住區(qū)配套設(shè)施補短板力度，建設(shè)適應(yīng)群眾高品質(zhì)生活的好房子，構(gòu)建房地產(chǎn)市場發(fā)展新模式。

昆明將千方百計穩(wěn)樓市

1月12日，昆明市十五屆人大五次會議開幕，昆明市市長劉佳晨作政府工作報告。

對于2025年要重點做好的首要工作，報告提出，千方百計擴大內(nèi)需，推動經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展，大力提振消費，提高投資效益，全方位穩(wěn)預(yù)期、擴內(nèi)需，加力落實一攬子存量政策和增量政策，加快重大項目建設(shè)，推動消費提質(zhì)擴容，精準(zhǔn)推進產(chǎn)業(yè)招商，千方百計穩(wěn)樓市，不斷增強發(fā)展內(nèi)生動力。

實際上，1月2日，昆明就發(fā)布了《關(guān)于進一步推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（簡稱《若干措施》），從包括加強用地管理、支持住房消費、加快存量商品房去化、優(yōu)化預(yù)(銷)售管理、提升房地產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)、強化要素保障等7個方面提出28條主要措施，旨在嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，更好地滿足剛性和改善性住房需求，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

其中，在支持住房消費方面，《若干措施》提出，落實國家有關(guān)工作部署，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)；調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款首付比例，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為15%；積極推行“以舊換新”，支持行業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、銀行建立住房“以舊換新”的全鏈條合作機制。

在加快存量商品房去化方面，《若干措施》提出，加大推進以購代建、房票安置力度；利用存量商品房用作保障性住房；利用存量商業(yè)辦公用房發(fā)展樓宇經(jīng)濟、拓展工業(yè)發(fā)展空間、發(fā)展托育和養(yǎng)老服務(wù)、發(fā)展新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)新商業(yè)；利用存量非住宅商品房滿足各類用房需求；鼓勵發(fā)展公寓式酒店和服務(wù)型公寓。

校對：廖勝超