碧桂園最新財(cái)報(bào)出爐。

1月14日，碧桂園發(fā)布2023全年及2024上半年財(cái)報(bào)顯示，盡管公司在2023年和截至2024年6月30日的六個(gè)月中出現(xiàn)虧損，但交付量保持行業(yè)前列。數(shù)據(jù)顯示，2024全年碧桂園已累計(jì)交付房屋超38萬套，近三年累計(jì)交付約170萬套房屋。碧桂園公司股票也將于近日恢復(fù)交易。

財(cái)報(bào)顯示，截至2023年12月31日止的年度業(yè)績(jī)，該集團(tuán)取得收入4010.15億元，稅前虧損約1673億元。截至2024年6月30日，集團(tuán)連同其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司，共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約260億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積約265萬平方米。其間內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總收入約為1021億元，同比減少約54.9%；稅前虧損約108億元。

有分析人士表示，碧桂園2023年財(cái)報(bào)計(jì)提了相當(dāng)大額的存貨減值準(zhǔn)備，這是基于會(huì)計(jì)的謹(jǐn)慎性原則所作的一種穩(wěn)健處理，有助于企業(yè)準(zhǔn)確反映存貨的真實(shí)市場(chǎng)價(jià)值，能為投資者提供更可靠的財(cái)務(wù)信息。另外，接近公司的人士表示，碧桂園2024年半年報(bào)存貨減值計(jì)提已大幅減少為27億元。同時(shí)，截至2024年6月30日，公司凈資產(chǎn)仍有741億元。碧桂園凈資產(chǎn)仍然保持為正，好于市場(chǎng)預(yù)期。

碧桂園表示，由于當(dāng)前集團(tuán)仍處于保交房和修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表的過渡階段，對(duì)于恢復(fù)盈利的時(shí)間暫無法預(yù)估，需結(jié)合外部市場(chǎng)環(huán)境、銷售回款情況、債務(wù)處置情況、集團(tuán)經(jīng)營(yíng)情況綜合考慮。集團(tuán)將基于現(xiàn)有資源，緊抓政策機(jī)遇，爭(zhēng)取早日完成保交房任務(wù)，盡快恢復(fù)項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)，同時(shí)積極主動(dòng)與各利益相關(guān)方溝通制定新的債務(wù)管理計(jì)劃，更好地匹配當(dāng)前的市場(chǎng)周期以及公司資金情況，逐步實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期及可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)。

對(duì)于債務(wù)重組，碧桂園此前在港交所發(fā)布公告稱，公司宣布其境外債務(wù)重組提案的關(guān)鍵條款已與由七家知名銀行組成的協(xié)調(diào)委員會(huì)達(dá)成共識(shí)，標(biāo)志著重組進(jìn)展的重要里程碑。如果落實(shí)，重組提案將使集團(tuán)實(shí)現(xiàn)大幅去杠桿化，目標(biāo)是減少債務(wù)最多116億美元，還包括將到期時(shí)間延長(zhǎng)至最多11.5年，并將融資成本從重組前的每年約6%降低至重組后每年約2%。同時(shí)，碧桂園控股股東正在考慮將集團(tuán)未償還本金總額11億美元的現(xiàn)有股東貸款轉(zhuǎn)換為公司或附屬公司的股份。

“重組提案的關(guān)鍵條款達(dá)成一致，意味著碧桂園境外債重組邁出了重要一步。具體來看，該方案包含本金削減和債轉(zhuǎn)股，若最終落實(shí)，有望對(duì)公司綜合資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行大幅去杠桿。”中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示。

而在1月6日召開的2025年第一次集團(tuán)月度管理會(huì)議上，碧桂園集團(tuán)董事會(huì)主席楊惠妍指出，新的一年，集團(tuán)工作將圍繞保交房、修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表兩大關(guān)鍵任務(wù)展開?！?025年交房任務(wù)總量較去年將明顯減少，要提前做好資源的規(guī)劃和支持，確保交房工作順利進(jìn)行?！?/p>

校對(duì)：廖勝超