廈門國資建發(fā)股份(600153)入主接近兩年，“最大家居賣場”美凱龍(601828)將迎來第二任國資背景的董事長。

3月21日，美凱龍宣布，公司董事長鄭永達(dá)遞交辭任報(bào)告。因工作原因，鄭永達(dá)申請辭去公司第五屆董事會董事長職務(wù)，并不再擔(dān)任董事會戰(zhàn)略與投資委員會主席。辭任后，鄭永達(dá)仍將擔(dān)任公司非執(zhí)行董事及董事會戰(zhàn)略與投資委員會、提名委員會和薪酬與考核委員會委員。

美凱龍方面表示，鄭永達(dá)作為建發(fā)集團(tuán)總經(jīng)理及建發(fā)股份副董事長，繼續(xù)兼任公司董事，將進(jìn)一步協(xié)同建發(fā)集團(tuán)、建發(fā)股份相關(guān)資源，持續(xù)促進(jìn)公司的業(yè)務(wù)發(fā)展和管理改善。鄭永達(dá)是建發(fā)股份入主后派駐美凱龍的首任董事長，美凱龍?jiān)诠嬷袑ζ涔ぷ鞒晒硎靖兄x，并稱“鄭永達(dá)先生在擔(dān)任公司董事長期間，為公司的發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)”。

美凱龍的新任董事長同步確定，董事會以全部14票同意，選舉李玉鵬為公司第五屆董事會董事長，并接任董事會戰(zhàn)略與投資委員會主席職務(wù)。

1989年出生，現(xiàn)年僅36歲的李玉鵬是目前美凱龍董事會中最年輕的成員，同樣由建發(fā)方面派駐。履歷顯示，2010年7月，畢業(yè)于廈門大學(xué)的李玉鵬即加入建發(fā)集團(tuán)工作，歷任法律事務(wù)部總經(jīng)理、法務(wù)總監(jiān)等職務(wù)，2022年4月至今擔(dān)任建發(fā)股份監(jiān)事。今年1月，美凱龍召開臨時董事會，增補(bǔ)李玉鵬擔(dān)任非執(zhí)行董事，并擔(dān)任戰(zhàn)略與投資委員會委員職務(wù)。

本次人事調(diào)整后，美凱龍仍然保持著建發(fā)股份入主以來，由建發(fā)方面出任董事長，美凱龍創(chuàng)始人車建興出任總經(jīng)理的管理格局。

美凱龍方面近期接待調(diào)研時表示，建發(fā)股份對公司管理體系、經(jīng)營管理、業(yè)務(wù)發(fā)展等層面進(jìn)行提升和優(yōu)化，其中公司的融資渠道進(jìn)一步多元化，融資成本大幅降低。美凱龍預(yù)期，隨著建發(fā)股份對美凱龍經(jīng)營管理的“走深走實(shí)”，其長期發(fā)展的基礎(chǔ)更加牢固，未來雙方的協(xié)同效應(yīng)更有望繼續(xù)被放大。

據(jù)悉，目前在業(yè)務(wù)發(fā)展層面，建發(fā)股份正加快與美凱龍協(xié)同的步伐。如在電器板塊，美凱龍與建發(fā)輕工合作，建發(fā)輕工海外高端家電代理業(yè)務(wù)，可以通過美凱龍渠道拓展消費(fèi)品領(lǐng)域；在新能源汽車方面，美凱龍與建發(fā)股份旗下的建發(fā)汽車成立合資公司，負(fù)責(zé)新能源汽車板塊的招商和運(yùn)營；建發(fā)地產(chǎn)與美凱龍，在商業(yè)及住宅地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面可實(shí)現(xiàn)上下游資源聯(lián)動等。

本月底，美凱龍即將發(fā)布2024年年報(bào)，這將是建發(fā)股份入主后的首個完成財(cái)務(wù)年度。

美凱龍此前披露的業(yè)績預(yù)告顯示，預(yù)計(jì)公司2024年歸母凈利潤虧損23.3億元至27.3億元，上年同期虧損22.16億元；扣非凈利潤虧損14.3億元至16.7億元，上年同期虧損12.28億元。據(jù)悉，美凱龍計(jì)劃對年度投資性物業(yè)估值相應(yīng)下調(diào)逾14億元，另對各類資產(chǎn)的可回收金額進(jìn)行了初步測算，減少本期利潤逾10億元。

對于業(yè)績虧損原因，美凱龍方面解釋稱，目前行業(yè)正加速出清，商場出租率同比階段性下降；公司作為家居零售領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)，對部分商戶減免了部分租金及管理費(fèi)。此外，公司積極調(diào)整戰(zhàn)略與商場品類布局，引入新能源汽車等品類，使得短期內(nèi)公司的相關(guān)收入呈暫時的下降態(tài)勢。

“隨著國家多部委出臺的一攬子刺激政策扎實(shí)落地，如下調(diào)房貸利率等稅費(fèi)、進(jìn)一步加力擴(kuò)圍實(shí)施大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新政策等,公司所處行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展獲得持續(xù)支撐，相關(guān)消費(fèi)需求迎來筑底反彈，公司將把握行業(yè)發(fā)展機(jī)遇，致力提升運(yùn)營效率，改善經(jīng)營業(yè)績。”美凱龍方面強(qiáng)調(diào)道。