杭州樓面價(jià)格又突破了新高。3月25日上午，在杭州土地拍賣會(huì)上，“杭州樓市一哥”濱江集團(tuán)(002244)，在72輪競價(jià)過后，以52.03億元的價(jià)格競得水電新村地塊（杭政儲(chǔ)出[2025]18號(hào)），溢價(jià)69.86%。折合樓面價(jià)約7.74萬元/平方米，刷新杭州樓面價(jià)。

杭政儲(chǔ)出[2025]18號(hào)，地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積2.85萬平方米（住宅2.31萬平方米，幼兒園用地5400平方米），規(guī)劃建筑面積7.14萬平方米，容積率2.50。該地塊起始價(jià)約30.63億元，起始樓面價(jià)42927元/平方米。

此次成交的杭政儲(chǔ)出[2025]18號(hào)地塊，接近杭州濱江區(qū)政府。該地塊東臨杭州奧體，周邊有金茂府、壹號(hào)院等高端住宅項(xiàng)目，屬于“高端改善”聚集區(qū)。

同日出讓的其他三宗地塊也同樣競爭激烈，均溢價(jià)成交。

具體來說，在錢江新城二期宅地的拍賣中，最終競得的還是濱江集團(tuán)。該地塊經(jīng)過65輪報(bào)價(jià)，濱江集團(tuán)以總價(jià)25.38億元競得，樓面價(jià)41828元/平方米，溢價(jià)率34.43%。

另外，城東新城新風(fēng)站宅地，經(jīng)過29輪報(bào)價(jià)，由競買人杭州浙珩置業(yè)有限公司（綠城）以21.47億元總價(jià)競得，樓面價(jià)4.02萬元/平方米，溢價(jià)率43.43%。蕭山區(qū)低密宅地，經(jīng)過7輪報(bào)價(jià)，浙江杰立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（浙江杰立）以總價(jià)2.65億元競得，樓面價(jià)16581元/平方米，溢價(jià)12.79%。

根據(jù)土拍信息，上述4宗地塊總建筑面積19.7萬平方米，合計(jì)成交價(jià)約101.5億元。其中，濱江集團(tuán)斬獲的兩宗地塊，合計(jì)成交價(jià)格77.41億元。

值得一提的是，今年年初的杭州新地王，也是濱江集團(tuán)刷新。即今年1月24日，在杭州土地拍賣中，湖墅地塊經(jīng)過220輪，最終被濱江集團(tuán)以54.56億元的總價(jià)競得，樓面價(jià)6.48萬元/平方米，溢價(jià)率71.25%。該成交樓面價(jià)位居杭州涉宅用地成交樓面價(jià)第一，成為單價(jià)新“地王”。

總部位于浙江杭州的濱江集團(tuán)，是近年來房地產(chǎn)行業(yè)的一匹黑馬。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年，行業(yè)僅有的2家千億銷售規(guī)模民營房企分別為濱江集團(tuán)、龍湖集團(tuán)，而在行業(yè)前10房企中，濱江集團(tuán)成為進(jìn)入該榜單的唯一民企。2024年，濱江集團(tuán)全年銷售額為1116.3億元。